Entenda por que a região da GO-020 virou o oásis perfeito dos condomínios horizontais

Goiás teve um aumento de 30% no número de construtoras nos últimos 5 anos. Os dados são do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). A pesquisa revela ainda que a maioria dos serviços da construção civil são realizados em condomínios horizontais, na região da GO-020. Somente o condomínio Portal do Sol Golfe é responsável por 20% das negociações realizadas neste mesmo período.

A procura pela vida tranquila, longe dos grandes centros e trânsito movimentado, tem feito muita gente repensar na hora de comprar uma casa pra morar. Esses são motivos que fazem com que as pessoas escolham morar em um condomínio horizontal, além do espaço amplo, área verde e maior privacidade.

Se no Brasil o número de casas em condomínios ultrapassou 1,7 milhão, em 2022 somando um aumento de 76% em relação a 2010, em Goiás esse número é ainda maior; no mesmo período o aumento de casas em condomínios horizontais é de 124%.

🏘️Senador Canedo é a nova aposta imobiliária

Dados do IBGE revelam também que só em 2023, mais de 2,5 empresas do ramo da construção civil passaram a atuar ativamente no mercado. A ideia de condomínios que vendem casas prontas também fomenta ainda mais a construção civil uma vez que há pressa na entrega dos imóveis, diferente do que acontece com condomínios que vendem lotes.

De acordo com o último Censo do IBGE, em 2022, Senador Canedo, na região metropolitana de Goiânia, foi o município com o maior crescimento populacional no Brasil, entre as cidades acima de 100 mil habitantes. Com 155.635 moradores, a cidade registrou um crescimento de 84,33%, na comparação com o censo anterior, realizado em 2010.

Por trás dessa forte expansão populacional está uma também forte e consolidada expansão imobiliária que tem levado não só mais moradores para a cidade, mas também desenvolvimento urbano e econômico que continua mesmo após o período englobado pelo Censo do IBGE. Senador Canedo está dentro do perímetro da chamada região dos grandes condomínios horizontais e tem recebido nos últimos anos empreendimentos imobiliários de médio e alto padrão.

Um estudo realizado este ano pela Consultoria Brain de Inteligência Estratégica, e encomendado pela Associação dos Desenvolvedores Urbanos do Estado de Goiás (ADU-GO) e pelo Sindicato dos Condomínios e Imobiliárias de Goiás (Secovi-GO), demonstra que entre loteamentos fechados e abertos, só em 2024, um a cada três lançamentos em toda região metropolitana estão na cidade.

Em números, foram 32 no total, sendo 11 na cidade. A cidade também está à frente quando se considera o número de lotes englobados por estes empreendimentos, com 41% de todas as unidades lançadas na região metropolitana: o município recebe 4.210 unidades entre condomínios horizontais e loteamentos, dos 10.265 totais.

De acordo com o sócio-consultore da Brain, Marcelo Rodrigues, a grande maioria desses lançamentos são de loteamentos fechados, que segundo ele, são empreendimentos imobiliários que estão trazendo uma qualificação, em termos de desenvolvimento urbano e econômico, para a cidade.

“Com a escassez desse produto em Goiânia, o mercado abraçou a cidade de Senador Canedo como uma oportunidade para receber bons projetos de condomínios fechados. A cidade vive uma tendência forte de atrair produtos desse tipo cada vez melhores, mais bem desenvolvidos e mais caros também, voltados para um público que tem uma renda mais alta”, avalia.

📈Incorporadoras aproveitam

Entre as incorporadoras que já apostam alto na cidade de Senador Canedo está a FGR, empresa que só entre 2016 e 2025 lançou 12 condomínios horizontais na cidade, destes, seis já foram entregues, quatro estão em obras e dois estão em fase de lançamento. O mais recente é o Jardins Grécia, condomínio de casas de luxo, que contará com 598 residências, que irá trazer um projeto paisagístico e arquitetônico inspirado na cultura grega.

“Esse nosso novo projeto, o Jardins Grécia, faz parte da nossa série especial dos 40 anos da FGR, uma incorporadora que se tornou uma referência nacional na projeção e construção de empreendimentos imobiliários e se tornou reconhecida por seus projetos urbanísticos, que trazem uma experiência de moradia com qualidade de vida, segurança, áreas de lazer completas, comodidades dentro dos condomínios e contato com natureza”, pontua Camila Alcântara, diretora comercial da empresa.