GO-020: a rodovia que se transformou em rota dos condomínios horizontais alto padrão

Goiânia já se posiciona como a capital com o maior número de condomínios horizontais por habitante no Brasil, abrigando mais de 45 empreendimentos desse tipo na região metropolitana. O aumento no número de pessoas morando em habitações neste formato chega a expressivos 124,5%, segundo dados divulgados pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).

O número de empreendimentos lançados no segmento também se multiplicou, bem como o de unidades, que saltou de 1.961, em 2022, para 4.172, em 2023, segundo pesquisa divulgada pela Associação dos Desenvolvedores Urbanos do Estado de Goiás (ADU-GO). Os altos índices refletem o desejo do goiano por casas, que se intensificou com a pandemia, à medida que o lar se tornou um espaço de refúgio e convivência familiar. 

Reforçando esse cenário, nas últimas décadas, a GO-020 tem se consolidado como o destino dos maiores e mais luxuosos empreendimentos residenciais horizontais de Goiânia e região metropolitana. O movimento para a região que começou ainda na década de 1990 com o lançamento do primeiro condomínio horizontal de alto padrão de marca tradicional de São Paulo, se intensificou após o ano de 2000 com a inauguração desse empreendimento e novos lançamentos de outras incorporadoras.

Mas novos lançamentos têm aquecido a região e expandido a rota desses condomínios ao longo da rodovia, com projetos cada vez mais diferenciados, luxuosos e exclusivos. “A GO-020, que antes era apenas uma rota de saída para outros municípios, nos últimos anos virou sinônimo de qualidade de vida, luxo e excelente oportunidade de investimento. São moradias que proporcionam além de mais qualidade de vida, pela proximidade com a natureza, segurança reforçada, mais liberdade e espaços de lazer, tendo ainda uma ótima valorização”, analisa Michelle Perez, diretora comercial da Partini Urbanismo.

Um dos mais recentes, o Opus Terra da Grama, lançado em 2024, em um novo bairro totalmente planejado, o Terra Natura, é fruto da parceria de duas incorporadoras com tradição em empreendimentos verticais que apostaram no potencial dos horizontais. Localizado próximo à GO-020, e com acesso facilitado pelo novo viaduto na entrada de Senador Canedo, o empreendimento de alto padrão, assinado por nomes de peso da arquitetura e do urbanismo, oferece lotes de 420 a 630m², com destaque para as áreas comuns e grandes espaços verdes, como rua de pedestres altamente arborizadas, gramado multiuso com aproximadamente 1.500m², espelho d’água de aproximadamente 1.800m2 estruturado em dois níveis, e praça de convivência e espaço para eventos com 600 m², entre outros ambientes de lazer. 

“A região oferece uma combinação ideal de tranquilidade, contato com a natureza e, ao mesmo tempo, proximidade com os principais centros urbanos, atraindo moradores que buscam um estilo de vida mais sofisticado, discreto e exclusivo. Nossa intenção foi trazer ao mercado, em franca expansão na capital, um projeto com arquitetura autoral e de alto padrão, que privilegia a estética, o design, o conforto, a integração com a natureza e a cultura local, quesitos já consagrados nos empreendimentos verticais dos nossos portifólios”, destaca Adriano Carrijo, diretor da Partini. 

Desenvolvimento

Com os atuais investimentos significativos em infraestrutura, como o viaduto em parceria com a Goinfra, a entrada de Senador Canedo passará a contar com uma nova avenida, que será uma das principais vias econômicas da cidade. A obra, avaliada em R$ 18 milhões, marca a expansão imobiliária da região, onde já se encontram imóveis com valores que podem chegar à cifra de R$ 20 milhões.

“Para a cidade, esses condomínios ao logo da rodovia proporcionam mais infraestrutura, gerando novos centros econômicos e sociais, adjacentes aos empreendimentos, valorizando não apenas a região, como também trazendo oportunidades em empregos para milhares de pessoas direta e indiretamente”, analisa Carrijo. 

A projeção de R$ 5 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) para os próximos cinco anos na região evidencia o potencial de crescimento, tornando a GO-020 o futuro eixo dos condomínios horizontais de alto padrão não somente na região metropolitana da capital, mas em Goiás.

“É uma nova fase de urbanização daquela região, que traz uma visão transformadora do futuro da moradia, com empreendimentos que aliam conforto, exclusividade e a criação de bairros bem planejados e estruturas antes inimagináveis para a região”, aposta.