Há muitos anos, a região da GO-020 caiu no gosto dos afortunados para construção de moradias nos condomínios horizontais fechados, justamente pela tranquilidade da região sul de Goiânia que faz divisa com Senador Canedo, Bela Vista de Goiás e Aparecida de Goiânia. Ao mesmo tempo, o local fica a pouquíssimos minutos do Shopping Flamboyant (o mais badalado da capital), do Autódromo Internacional de Goiânia, do Estádio Serra Dourada (palco de grandes festivais) e do Centro Cultural Oscar Niemeyer.
De acordo com o mais recente Censo do IBGE, o aumento de pessoas nesse formato de habitação chega a expressivos 124,5%. Os lançamentos no segmento também se multiplicaram – o número de unidades lançadas mais que dobrou, saltando de 1.961, em 2022, para 4.172, em 2023, segundo pesquisa divulgada pela Associação dos Desenvolvedores Urbanos do Estado de Goiás (ADU-GO).
“O cenário mostra não apenas a preferência cultural dos goianos por casas, mas também o desejo por um estilo de vida pautado na liberdade, conforto e bem-estar, ainda mais latente após a pandemia”, explica o diretor comercial da FGR Incorporações, Bruno Alcântara.
A expectativa, portanto, é de que o segmento de condomínios fechados continue em franco crescimento, principalmente nesta região. A localização tem mais diferenciais; é o caso do Solaris Laguna, condomínio assinado pela Sousa Andrade, em parceria com a Tropical Urbanismo e Sobrado Construções, que também fica na GO-020, ao lado do Sunset Wake Park. Entregue no final de junho com 100% de seus lotes vendidos, o empreendimento é o primeiro em Goiânia com assinatura de uma piscina laguna e também o primeiro horizontal de luxo entregue pela Sousa Andrade.
Projetos autorais
A Opus Urbanismo em parceria com a Partini, lançou no primeiro semestre de 2024, o Opus Terra Natura, empreendimento situado também na região da GO-020, epicentro dos condomínios horizontais da região metropolitana de Goiânia nos últimos anos.
Com projeto urbanístico do Grupo Quatro, paisagismo de Benedito Abbud e projeto de obras civis assinado pelo arquiteto Leo Romano, o empreendimento oferece lotes de 420 a 630 m², com destaque para as áreas comuns e grandes espaços verdes.
“Nossa intenção foi trazer ao mercado, em franca expansão na capital, um projeto com arquitetura autoral e de alto padrão, que privilegia a estética, o design, o conforto, a integração com a natureza e a cultura local, quesitos já consagrados nos empreendimentos verticais do portifólio da Opus”, destaca o diretor da empresa, Dener Justino.
Comércios e serviços surfam na onda
Com o crescimento dos condomínios horizontais, consequente, chegam os centros comerciais e de serviços. Lojas de conveniência passaram a se tornar grandes centros que abrigam escritórios, consultórios, supermercados, restaurantes, pet shops, salões de beleza, entre outros. Escolas renomadas também estão abrindo unidades próximas aos condomínios, devido à alta demanda.
O diretor comercial da FGR garante que levar a comodidade de serviços para perto ou até mesmo para dentro dos empreendimentos é uma forte tendência no segmento. “Nos condomínios Jardins, vamos levar conveniências […] Esses recursos, somados ao contínuo avanço das conveniências e a infraestrutura de acesso a essas localizações, se tornam grandes atrativos para investimento nos condomínios fechados”, esclarece Bruno.