Atualizado em 28/04/2026 às 16:15
Mesmo já reconhecida como um dos principais eixos imobiliários de Goiânia, a região da Alameda Ricardo Paranhos, no Setor Marista, vive um novo ciclo de expansão. Só nos últimos três meses, cinco empreendimentos foram lançados no entorno, três deles com foco em unidades compactas voltadas para investimento e já alcançaram entre 95% e 100% das vendas. O movimento evidencia não apenas o aquecimento do mercado, mas também a mudança no perfil dos produtos e dos compradores.
De acordo com o gerente comercial da Terral Incorporadora, Ricardo Cruz, a consolidação da Ricardo Paranhos ao longo dos últimos anos é resultado de um conjunto de fatores que se reforçam mutuamente. Outro ponto que ele destaca é que a disponibilidade de terrenos na região, ainda que em processo de redução, sustenta esse ritmo de crescimento e aponta para um cenário de valorização progressiva à medida que essas áreas se tornam mais escassas. “O comércio qualificado, a pista de corrida aliada ao crescimento do movimento wellness, além da localização nobre tornam a Ricardo Paranhos um dos principais eixos imobiliários de Goiânia”, explica o gerente comercial.
Um levantamento realizado pela Terral Incorporadora sobre a amplitude comercial da área identificou uma oferta extensa e variada de serviços, que vai desde alimentação e vestuário até saúde, bem-estar, esporte e conveniências do dia a dia, configurando uma dinâmica comparável, e em alguns aspectos, até superior à de centros comerciais tradicionais.
Com torre única de 29 pavimentos e 284 unidades, o empreendimento reúne mais de 2 mil m² de área de lazer, com academia, piscinas, sauna, espaços de convivência e serviços de apoio, como lavanderia compartilhada. No 27º pavimento, o rooftop concentra áreas voltadas ao lazer e ao trabalho, com vista para o Parque Areião, ambientes gourmet, spa e hub com coworking e salas de reunião. O projeto traz ainda soluções que acompanham o dia a dia contemporâneo, como acesso por reconhecimento facial, infraestrutura para veículos elétricos, bicicletário e serviços no térreo, além de arquitetura assinada e áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas.
Esse conjunto fortalece o conceito de walkability, cada vez mais valorizado por moradores e investidores, reforçando a proposta do novo empreendimento, que nasce integrado a esse ambiente urbano onde é possível resolver a rotina a poucos passos de casa. “A ideia de fazer tudo a pé, sem precisar usar carro, impacta diretamente no desejo de compra e, consequentemente, na valorização dos imóveis, avalia Cruz.
🏣 Novo perfil de demanda impulsiona estratégias
O gerente comercial da Terral Incorporadora revela, ainda, que mudanças recentes no Plano Diretor de Goiânia também contribuíram para ampliar o potencial construtivo da região. A inclusão de novas quadras na zona de adensamento abriu espaço para novos projetos, mantendo o ciclo de desenvolvimento ativo mesmo em uma área já madura.
Esse novo momento do mercado também trouxe mudanças no perfil dos compradores. Se antes predominavam unidades maiores, voltadas para famílias, hoje há uma presença crescente de investidores interessados em ativos imobiliários com maior liquidez e potencial de rentabilidade. “Os investidores estão atentos ao crescimento do movimento wellness e ao fluxo de pessoas na região, enxergando ali uma oportunidade clara de rentabilização”, destaca.
“Estamos atentos à demanda por imóveis com tickets menores, voltados para investimento, mas sem deixar de atender o cliente tradicional.” Para o gerente comercial, com o mercado aquecido, novos perfis de compradores e um ambiente urbano cada vez mais completo comprovam que, mesmo consolidada, a região ainda tem espaço e demanda para crescer. “Quem chega primeiro, larga na frente em um dos endereços mais valorizados da capital”, completa.
🏦 Sobre o empreendimento
Inspirado em ícones do luxo de cidades como Nova York, Dubai e Miami, o Alameda Opus, da Opus Incorporadora, é um empreendimento de alto padrão localizado na Alameda Ricardo Paranhos, em Goiânia, que reúne sofisticação, conforto e soluções voltadas ao estilo de vida contemporâneo. Com arquitetura de Frederico Bretones, interiores de Leo Romano e paisagismo de Benedito Abbud, o projeto se destaca pela torre única com fachada envidraçada curva e moderna.
Os apartamentos variam entre 251 m² e 305 m², com quatro suítes, além de uma penthouse de 470 m² com cinco suítes, todos com vista privilegiada e iluminação natural. As áreas comuns serão entregues mobiliadas com peças de grandes nomes do design brasileiro, reforçando a proposta de luxo em uma das regiões mais valorizadas da capital, reconhecida pela oferta de serviços, gastronomia e qualidade de vida.
