De acordo com o mais recente Censo do IBGE, o aumento de pessoas nesse formato de habitação chega a expressivos 124,5%. Os lançamentos no segmento também se multiplicaram – o número de unidades lançadas mais que dobrou, saltando de 1.961, em 2022, para 4.172, em 2023, segundo pesquisa divulgada pela Associação dos Desenvolvedores Urbanos do Estado de Goiás (ADU-GO).
"O cenário mostra não apenas a preferência cultural dos goianos por casas, mas também o desejo por um estilo de vida pautado na liberdade, conforto e bem-estar, ainda mais latente após a pandemia", explica o diretor comercial da FGR Incorporações, Bruno Alcântara.
A FGR Incorporadora é a responsável pelos famosos "Jardins" e só na GO-020 são vários em construção. "Hoje a FGR se diferencia em dois pontos importantes. O primeiro é o nosso financiamento próprio, pois somos a única no Brasil que oferece ao cliente possibilidade de pagamentos em até 35 anos. O segundo é o lançamento do Casas FGR, criado em 2020, em que entregamos os empreendimentos com casas prontas, caracterizadas por plantas modernas, espaçosas e com alto aproveitamento de espaço", diz Bruno.
A expectativa, portanto, é de que o segmento de condomínios fechados continue em franco crescimento, principalmente nesta região. A localização tem mais diferenciais; é o caso do Solaris Laguna, condomínio assinado pela Sousa Andrade, em parceria com a Tropical Urbanismo e Sobrado Construções, que também fica na GO-020, ao lado do Sunset Wake Park. Entregue no final de junho com 100% de seus lotes vendidos, o empreendimento é o primeiro em Goiânia com assinatura de uma piscina laguna e também o primeiro horizontal de luxo entregue pela Sousa Andrade.
Projetos autorais
A expectativa, portanto, é de que o segmento de condomínios fechados continue em franco crescimento, principalmente nesta região. A localização tem mais diferenciais; é o caso do Solaris Laguna, condomínio assinado pela Sousa Andrade, em parceria com a Tropical Urbanismo e Sobrado Construções, que também fica na GO-020, ao lado do Sunset Wake Park. Entregue no final de junho com 100% de seus lotes vendidos, o empreendimento é o primeiro em Goiânia com assinatura de uma piscina laguna e também o primeiro horizontal de luxo entregue pela Sousa Andrade.
Projetos autorais
A Opus Urbanismo em parceria com a Partini, lançou no primeiro semestre de 2024, o Opus Terra Natura, empreendimento situado também na região da GO-020, epicentro dos condomínios horizontais da região metropolitana de Goiânia nos últimos anos.
Com projeto urbanístico do Grupo Quatro, paisagismo de Benedito Abbud e projeto de obras civis assinado pelo arquiteto Leo Romano, o empreendimento oferece lotes de 420 a 630 m², com destaque para as áreas comuns e grandes espaços verdes.
"Nossa intenção foi trazer ao mercado, em franca expansão na capital, um projeto com arquitetura autoral e de alto padrão, que privilegia a estética, o design, o conforto, a integração com a natureza e a cultura local, quesitos já consagrados nos empreendimentos verticais do portifólio da Opus", destaca o diretor da empresa, Dener Justino.
Comércios e serviços surfam na onda
Com o crescimento dos condomínios horizontais, consequente, chegam os centros comerciais e de serviços. Lojas de conveniência passaram a se tornar grandes centros que abrigam escritórios, consultórios, supermercados, restaurantes, pet shops, salões de beleza, entre outros. Escolas renomadas também estão abrindo unidades próximas aos condomínios, devido à alta demanda.
O diretor comercial da FGR garante que levar a comodidade de serviços para perto ou até mesmo para dentro dos empreendimentos é uma forte tendência no segmento. "Nos condomínios Jardins, vamos levar conveniências [...] Esses recursos, somados ao contínuo avanço das conveniências e a infraestrutura de acesso a essas localizações, se tornam grandes atrativos para investimento nos condomínios fechados", esclarece Bruno.